2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
40.0万円/㎡
前年比+0.7%
大津市
39.1万円/㎡
前年比-1.7%
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ロイヤルアーク大津におの浜
滋賀県大津市におの浜四丁目
東海道本線 / 膳所駅 徒歩15分
2003年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
25.9
割高
推定相場価格より20.4%割高
相場
3,722万円
47.2万円/㎡
2,780
3,408
4,036
4,664
AI査定結果
推定相場価格
3,722万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,408万円〜4,036万円
43.2万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルアーク大津におの浜
4,480万円（56.8万円/㎡）/ 8階 / 78.9㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 4,480万円 | 56.8万円 | 8階 | 78.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/25 | 3,180万円 | 44.7万円 | 11階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 3,280万円 | 46.1万円 | 11階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ロイヤルアーク大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 膳所駅15分 | 4,480万円 | 56.8万円 | 78.9㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2025/07/18 | サンクタス大津ヴィラージォ 大津市逢坂二丁目 | 大津駅6分 | 3,300万円 | 48.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/14 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 4,180万円 | 43.5万円 | 96.1㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/09 | サンクタス大津中央 大津市中央二丁目 | 大津駅5分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2026/05/19 | 藤和シティホームズ大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅7分 | 3,699万円 | 52.2万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ディアステージ膳所 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/02 | ルナコート膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 3,280万円 | 44.9万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/22 | ルネ石山センタープレイス 大津市栄町 | 石山駅6分 | 3,190万円 | 44.9万円 | 71.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/29 | ディネス石山ベルサージュ 大津市栄町 | 石山駅8分 | 3,350万円 | 44.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/25 | ルネレイクビュー・夕照の道 大津市玉野浦 | 石山駅17分 | 3,280万円 | 45.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/24 | エス・バイ・エルマンション石山 大津市唐橋町 | 石山駅10分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 2001年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/10 | アクシス瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅3分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/19 | Dクラディア瀬田駅前 大津市大萱一丁目 | 瀬田駅2分 | 3,880万円 | 51.7万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で0.7%上昇、大津市では1.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は大津市の平均と比較して45.3%割高です。